Vous vendez un bien ?
Choisissez votre voie.

Oui. Nous étudions les maisons et terrains non bâtis dans les comtés de Miami-Dade, Broward et Palm Beach. Pour une maison, indiquez son adresse. Pour un terrain sans adresse, la référence cadastrale du comté ou le numéro folio constitue un bon point de départ.

Non. Vous pouvez présenter le bien en l’état. Par exemple, si la toiture nécessite des travaux ou si la cuisine est ancienne, précisez-le dès le départ. Nous en tenons compte dans l’offre ; aucune rénovation n’est nécessaire avant de nous contacter.

Nous tenons compte de l’emplacement, de l’état, des ventes comparables à proximité et des coûts prévus. Pour un terrain, nous examinons également l’accès, les réseaux et l’usage possible. Nous expliquons les chiffres et discutons du prix et des conditions avant votre décision.

Le délai dépend du bien, de la vérification des titres et des conditions convenues. Si vous déménagez bientôt, indiquez votre date souhaitée. Si vous avez besoin de plus de temps, dites-le. Nous discutons d’un calendrier réaliste avant tout engagement ; une date n’est garantie qu’après accord écrit.

La demande d’offre est gratuite. Un achat direct ne vous oblige pas à nous confier un mandat de vente. Les frais de clôture et vos éventuels engagements envers un agent seront précisés dans l’accord écrit.

Vous pouvez demander une étude pendant que vous examinez vos options. Indiquez, par exemple, s’il y a plusieurs héritiers ou si la succession est encore en cours. Le droit de signer et la date possible de vente dépendent de la succession et des titres ; une société de titres immobiliers ou votre avocat devra les confirmer.

Précisez le bail, le loyer et l’occupation. Par exemple, nous pouvons étudier un bien loué sans demander au locataire de partir au préalable. Toute vente doit tenir compte du bail et des droits du locataire ; nous examinons ces éléments avant de nous engager.

Le solde d’un prêt est généralement remboursé sur le produit de la vente à la clôture. Par exemple, un prix de $250,000 avec $100,000 de prêt à rembourser ne signifie pas que le vendeur reçoit $250,000. La société de titres immobiliers vérifie remboursements, charges, taxes et frais pour vous permettre d’examiner le montant net prévu.

Non. Une vente sur le marché peut obtenir un prix plus élevé si vous avez le temps pour la commercialisation, les visites et les négociations. Une offre directe au comptant est une autre option lorsque la simplicité, l’état du bien ou les délais comptent. Comparez le produit net et les conditions, pas seulement le prix affiché.

Non. Demander ou discuter une offre ne vous oblige pas à vendre. Prenez le temps nécessaire pour comparer vos options. Vous pouvez faire appel à un proche, à un ami ou à votre propre conseiller.