Immobilie verkaufen?
Wählen Sie Ihren Weg.

Ja. Wir prüfen Häuser und unbebaute Grundstücke in Miami-Dade, Broward und Palm Beach County. Für ein Haus genügt zunächst die Adresse. Bei einem Grundstück ohne Straßenadresse helfen die Grundstücksnummer des Countys oder die Folio-Nummer.

Nein. Sie können die Immobilie im aktuellen Zustand anbieten. Wenn beispielsweise das Dach repariert werden muss oder die Küche veraltet ist, sagen Sie uns das vorab. Wir berücksichtigen den Zustand im Angebot; vor Ihrer Anfrage ist keine Renovierung nötig.

Wir berücksichtigen Lage, Zustand, vergleichbare Verkäufe in der Nähe und erwartete Kosten. Bei Grundstücken prüfen wir auch Zufahrt, Versorgungsanschlüsse und mögliche Nutzung. Preis und Bedingungen besprechen wir vor Ihrer Entscheidung.

Der Zeitplan hängt von der Immobilie, der Prüfung der Eigentumsverhältnisse und den vereinbarten Bedingungen ab. Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin oder sagen Sie, wenn Sie mehr Zeit benötigen. Wir besprechen einen realistischen Ablauf; ein Termin ist erst nach schriftlicher Vereinbarung verbindlich.

Die Angebotsanfrage ist kostenlos. Ein Direktverkauf erfordert keinen Maklerauftrag an uns. Abschlusskosten und bestehende Verpflichtungen gegenüber Ihrem Makler werden im schriftlichen Vertrag geregelt.

Sie können eine Prüfung anfragen, während Sie Ihre Möglichkeiten abwägen. Teilen Sie uns mit, wenn es mehrere Erben gibt oder das Nachlassverfahren noch läuft. Wer unterschreiben darf und wann verkauft werden kann, hängt vom Nachlass und den Eigentumsverhältnissen ab. Eine Title Company oder Ihr Anwalt muss dies bestätigen.

Informieren Sie uns über Mietvertrag, Miethöhe und Belegung. Eine vermietete Immobilie kann beispielsweise geprüft werden, ohne dass der Mieter vorher ausziehen muss. Der Verkauf muss Mietvertrag und Mieterrechte berücksichtigen; wir prüfen die Einzelheiten vor verbindlichen Zusagen.

Ein offener Hypothekenbetrag wird üblicherweise beim Abschluss aus dem Verkaufserlös getilgt. Ein Kaufpreis von $250,000 bei $100,000 Darlehensablösung bedeutet beispielsweise nicht, dass der Verkäufer $250,000 erhält. Die Title Company klärt Ablösebeträge, Belastungen, Steuern und Kosten, damit Sie den voraussichtlichen Nettoerlös prüfen können.

Nein. Ein Verkauf am offenen Markt kann einen höheren Preis erzielen, wenn Sie Zeit für Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlungen haben. Ein direktes Barangebot ist eine weitere Möglichkeit, wenn Bequemlichkeit, Zustand oder Zeitplan wichtig sind. Vergleichen Sie Nettoerlös und Bedingungen, nicht nur den Kaufpreis.

Nein. Eine Anfrage oder ein Gespräch über ein Angebot verpflichtet Sie nicht zum Verkauf. Nehmen Sie sich Zeit, Ihre Möglichkeiten zu vergleichen. Sie können ein Familienmitglied, einen Freund oder Ihren eigenen Berater hinzuziehen.